Bonus Casa 2026: come ottenere la detrazione al 50% per il fotovoltaico (e perché non aspettare)

Se stai valutando di installare un impianto fotovoltaico, una pompa di calore o un sistema di accumulo energetico, c’è una notizia che devi conoscere: anche nel 2026 puoi ancora accedere alla detrazione fiscale al 50% per i lavori sulla tua abitazione principale. Dal 2027, invece, questa percentuale scenderà al 36%.

In questo articolo ti spieghiamo tutto quello che c’è da sapere sul Bonus Casa: chi ne ha diritto, come funziona, quali lavori copre e — soprattutto — perché conviene muoversi adesso.

Cos’è il Bonus Casa e come funziona

Il Bonus Casa è una detrazione fiscale IRPEF riconosciuta dallo Stato italiano per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio — ristrutturazioni, installazione di impianti, miglioramenti energetici — su edifici residenziali.

Funziona così: una parte delle spese che hai sostenuto per i lavori viene scalata dalle tasse che paghi ogni anno, in quote uguali distribuite su 10 anni. Non è un contributo a fondo perduto, ma un risparmio fiscale reale e garantito.

Il tetto massimo di spesa agevolabile è di 96.000 euro per unità immobiliare. Quello che cambia negli anni è la percentuale, e qui sta tutta l’urgenza.

Detrazione al 50% o al 36%? Dipende da quando agisci

La normativa attuale prevede percentuali di detrazione differenziate a seconda dell’anno in cui vengono sostenute le spese e del tipo di immobile interessato.

Periodo	Detrazione	Condizione	Tetto spesa
2026	50%	Prima casa + proprietario	96.000 €
2026	36%	Tutti gli altri casi	96.000 €
Dal 2027	36%	Prima casa + proprietario	96.000 €
Dal 2027	30%	Tutti gli altri casi	96.000 €

Tradotto in parole semplici: se sei proprietario della casa in cui vivi e fai i lavori entro il 31 dicembre 2026, ottieni il 50% di detrazione. Se aspetti il 2027, scendi al 36%. Su una spesa di 20.000 euro, la differenza è di 2.800 euro in meno di risparmio fiscale.

Chi ha diritto alla detrazione al 50%

Per accedere alla percentuale massima servono due condizioni, entrambe necessarie:

• Essere proprietari dell’immobile (o titolari di usufrutto e di nuda proprietà) al momento dell’inizio dei lavori
• L’immobile deve essere la propria abitazione principale, ovvero quella in cui si dimora abitualmente

Un chiarimento utile dell’Agenzia delle Entrate (Circolare n. 8 del 19/06/2025): se la casa non è ancora adibita ad abitazione principale all’inizio dei lavori, va bene lo stesso — basta che lo sia al termine dei lavori. Il bonus si applica anche a pertinenze e aree pertinenziali (box, cantina, giardino) e alle parti comuni condominiali, calcolate sulla quota del singolo condomino.

E se non sono proprietario o non ho la residenza?

Nessun problema: la detrazione spetta comunque, ma nella misura del 36%. Rientrano in questo caso affittuari, comodatari, familiari conviventi non proprietari e chi ristruttura una seconda casa.

Dal 2027 le percentuali si riducono: ecco perché non conviene aspettare

Salvo modifiche legislative, a partire dal 1° gennaio 2027 anche i proprietari della prima casa vedranno la propria detrazione scendere al 36%. Per tutti gli altri casi, la percentuale sarà ancora inferiore (30%).

Questo significa che chi sostiene le spese entro il 31 dicembre 2026 beneficia di una finestra fiscale irripetibile. Non si tratta di pubblicità: è la normativa vigente, confermata dall’Agenzia delle Entrate.

Un impianto fotovoltaico da 6 kWp con batteria ha un costo medio orientativo di circa 10.000–15.000 euro. Con la detrazione al 50%, recuperi fino a 7.500 euro in 10 anni. Con quella al 36%, ti fermi a 5.400 euro. La differenza è significativa.

Quali interventi rientrano nel Bonus Casa

Il Bonus Casa copre una gamma ampia di interventi. Tra quelli più richiesti dai nostri clienti:

• Impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
• Sistemi di accumulo (batterie, es. Tesla Powerwall) abbinati al fotovoltaico
• Pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento
• Interventi di ristrutturazione edilizia su parti comuni di edifici condominiali
• Rifacimento di impianti elettrici, idraulici e altri lavori di manutenzione straordinaria

BM Group ti accompagna passo dopo passo: consulenza gratuita e fotovoltaico su misura

BM Group è al tuo fianco, dal primo contatto fino all’accensione dell’impianto

Sappiamo che installare un impianto fotovoltaico è una decisione importante. Ci sono molte domande: quanto costa davvero? Quanto produrrà? Quali pratiche bisogna fare? Conviene adesso o aspetto?

Con BM Group non parti mai da solo. Il nostro team di consulenti è a disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno: ascoltiamo le tue esigenze, analizziamo i tuoi consumi reali e ti proponiamo una soluzione su misura per la tua abitazione — non un pacchetto standard uguale per tutti.

Ogni impianto che installiamo nasce da un sopralluogo tecnico gratuito: valutiamo l’orientamento del tetto, i consumi della tua famiglia, la possibilità di abbinare un sistema di accumulo o una pompa di calore. Solo dopo ti presentiamo un progetto dettagliato con resa stimata, costi reali e risparmio atteso — così puoi decidere con piena consapevolezza.

E una volta che si parte? Gestiamo tutto noi: pratiche GSE, autorizzazioni comunali, allaccio alla rete, pratiche per la detrazione fiscale. Tu non devi preoccuparti di nulla — il nostro obiettivo è che tu possa vedere i pannelli sul tetto nel minor tempo possibile, senza stress burocratico.

Che tu stia pensando a un piccolo impianto residenziale da 3 kWp o a una soluzione più ampia con storage e colonnina EV, BM Group ha la risposta giusta per te. Quasi 50 anni di esperienza al servizio della tua indipendenza energetica.

BM Group: 50 anni al tuo fianco per l’energia di casa

Dal 1976, BM Group, nella sua realtà operativa di BM Impianti, accompagna famiglie e aziende del territorio marchigiano nelle scelte energetiche più importanti. Impianti fotovoltaici, pompe di calore, sistemi di accumulo, stazioni di ricarica EV: siamo cresciuti insieme all’evoluzione del settore, mantenendo sempre lo stesso approccio.

Cosa significa affidarsi a noi concretamente?

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Non aspettare gli ultimi mesi. Muoversi in anticipo fa la differenza! Chi vuole usufruire del Bonus Casa 50% tende a concentrarsi verso la fine dell’anno, con il rischio di tempi più lunghi per sopralluoghi, pratiche e lavori. Contatta oggi i consulenti BM Group per un sopralluogo gratuito: valutiamo insieme il tuo impianto, ti seguiamo in ogni fase burocratica e ti aiutiamo ad arrivare in tempo al pagamento entro il 31 dicembre 2026.